美肌のもと

都市計画区域は、更に市街化区域、市街化調整区域、非線引き都市計画区域に分類されます。

もう既に市街地となっているか、又は10年以内に市街化を図るべき地域が市街化区域です。

市街化区域では、工場地域を除き規定の範囲で住宅を建てることが出来ます。

非線引き都市計画区域は、この市街化区域・市街化調整区域の線引きがない、規制が緩やかな地域です。

市街化区域はそのうえ12の用地地域を定めることになってます。

中古住宅の購入では、この区域や区分に対して物件が違反建築でないかをチェックしておきましょう。

日本では、どの土地でも好きな建物を無断で建てることは出来ません。

都市計画法によって、どの区域でどういった建物が建てられるかが決まってます。

ただ、開発許可が下りて住宅が建築され、分譲も行われている地域もあるので、かならず中古住宅を買う際には確認が必要なのです。